延吉清水湾小区没有公共停车位 引发业主不满

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月19日

  延边广播电视台

  苍生热线日讯 现在,良多新建小区出于情况、平安考虑,采纳人车分流的设想,地下泊车位曾经成为标配。良多小区划定,地下车位只售不租,不买车位的业主不克不及开车进小区,这一划定激发了良多业主的不满。

  近日,延吉市清水湾小区的多位业主通过延边消息港苍生热线平台发帖反映,因没买地下车库、车位,不克不及把车辆开进小区,而地上没有公共泊车位,小区外也没有充沛的泊车位,导致住户面对泊车难的问题,但愿相关部分可以或许出头具名处理。

  通过搜刮,记者领会到,近期苍生热线关于清水湾泊车位问题的帖子有近20条,良多业主都对物业公司的这一做法暗示不满。

  业主金密斯反映,清水湾小区是具有20余栋楼房的大面积小区,可是却没有公共泊车位,开辟商虽然建了地下泊车场出售车位,可是车位并未便宜,在14万元摆布。“其时买房子的时候没有考虑过泊车的问题,可是此刻住进来了,才发觉底子没有处所泊车。小区地下车位和车库大要有800多个,都是只售不租。我相信不是所有的业主都能买得起车位,那么没有车位的业主,目前只能把车停在小区外的马路边上。此刻马路边四处都是业主的车,有时也很难找到车位,我们经常为无处泊车而忧愁。”金密斯说道。

  同样为泊车难犯愁的还有清水湾的业主李密斯,她告诉记者,“其时买房子的时候,售楼人员说了,小区没有公共泊车位,建议我一路买车位或者车库。可是其时买房子的钱就曾经很严重了,就没买车位,筹算等买了房当前再买车位,没想到此刻底子没处所停,而车位价钱竟比通俗私人车还要高。”

  李密斯还告诉记者,此刻物业公司在小区外面南侧的广场上建了一个很大的公共泊车场,可是这里是收费的。15分钟内免费,5元/2小时,跨越两个小时按每小时2元收费,每天收费上限20元。李密斯算了一下,若是按一天20元计较,一个月下来,要交600元的泊车费。“买了房没有车位,回家泊车就成了麻烦事。”李密斯感慨道。

  记者领会到,清水湾小区的规划设想方案是将人车进行分流,车开到小区后,间接开到地下车库,包管地面行人的绝对平安,同时削减了乐音和空气的污染,该小区按照人车分流的要求没有设置地面泊车位。

  6月21日,记者与延吉市房产局物业办的相关担任人取得联系,该担任人暗示,跟着城市私人车辆增加,泊车越来越难,之前车辆随便收支小区,极易激发各类矛盾。此刻,在延吉市的新建小区里,人车分流几乎是标配,成为权衡一个小区质量和人道化结构的主要标记。

  针对清水湾小区没有地上公共泊车位,业主只能采办地下车位或车库的问题,该担任人暗示,“这个要看其时的业主规约是怎样定的,在购房之前有办理规约,能否曾经商定了路面不答应泊车。这是物业企业办理小区的具体办法,行政部分也没有权力干与。并且此刻消防方面曾经明白划定,直线米是属于消防通道,任何车辆不答应占用。”

  别的,该担任人告诉记者,网友反映的收费泊车场,颠末现场查询拜访,泊车场是在小区外面的南侧,不属于小区业主的共有部位,由物业同一办理,也到行政法律部分打点了存案和相关手续,收费尺度施行市场调理价钱。

  该担任人告诉记者,若是业主对物业的这种办理体例接管不了或者协商不成,能够通过选举业主委员会,待业主委员会成立后,召开业主大会,来搜集大师的看法,“小区内的路面是全体业主共有部位,小区地上能不克不及泊车,得由业主决定。”

  按照国务院《物业办理条例》第十一条,下列事项由业主配合决定:(一)制定和点窜业主大会议事法则;(二)制定和点窜办理规约;(三)选举业主委员会或者改换业主委员会成员;(四)选聘息争聘物业办事企业;(五)筹集和利用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其从属设备;(七)相关共有和配合办理权力的其他严重事项。同时,按照《物权法》第七十四条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库该当起首满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等体例商定。

  针对此事,记者征询了律师,律师指出,在买卖衡宇时,开辟单元能否在前期规划时曾经明白了没有设置地上公共泊车位,若是其时没有申明车位问题,那是属于欺诈行为,若是曾经明白申明了,就是合法的。若是业主认为不合理,就要召开业主大会来配合决定,按照物权法划定,业主能够设立业主大会,选举业主委员会。物业办事企业或者其他办理人按照业主委员会和业主的委托,办理建筑区划内的建筑物及其从属设备,并接管业主的监视。

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